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Exclusivité
Maison 5 pièces et granges en pierre
5 pièces - 98 m²
Puybrun
(46130)
170 500 €
Ref : LAMG
Descriptif
de ce bien
Au cœur d'un village calme et à 4 minutes de Bretenoux/Biars et leurs nombreux commerces, une maison en pierre orientée sud, avec jardin clos, véranda d’entrée et importantes dépendances attenantes.
Elle développe aujourd’hui 4 chambres dont une de plain-pied, deux salles d’eau et un séjour avec cheminée.
Les combles, déjà isolés sous rampant et équipés de deux fenêtres existantes, offrent un espace immédiatement aménageable en chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs.
Les granges attenantes, représentant plus de 200 m² supplémentaires, disposent de toitures en très bon état dont la toiture principale est neuve. L’une d’elles bénéficie d’un accès indépendant direct par l’extérieur, en complément de l’accès principal à la maison, permettant d’envisager la création d’un logement distinct, d’un gîte ou d’une activité professionnelle.
Le jardin, plat et entièrement clos, complète l’ensemble.
Un bien entretenu avec un réel potentiel d’évolution. D'autres possibilités d’aménagement sont proposées pour 116 m² habitable (voir photos).
Contactez-nous pour plus d'explications.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Général
Code postal
46130
surface terrain
710 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Détails
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1938
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
170 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,56 %
Taxe foncière annuelle
968 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 82 92 97 20
E-mail
agence@marcesterez.com
Adresse
2 avenue de la Résistance
46110 Le Vignon-en-Quercy
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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