Exclusivité

Maison 6 pièces

6 pièces - 121 m²

Cavagnac (46110)

158 500 €

Ref : CHATEIL03

Descriptif de ce bien

Maison familiale avec potentiel immédiat, au calme et sans vis-à-vis direct, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles.

Située dans un environnement peu passant, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une bonne intimité. Le séjour est de belle taille et reste lumineux grâce à ses trois ouvertures. La distribution permet d’envisager 4 à 5 chambres selon les besoins, avec notamment une pièce en rez-de-chaussée pouvant servir de chambre ou permettre une cuisine séparée.

L’ensemble est complété par une grange en pierre, un espace garage ou atelier entre la maison et la grange, une cour exploitable à l’avant et un petit terrain à l’arrière.

Le point important est que le gros des travaux a déjà été réalisé ces dernières années : isolation, menuiseries en double vitrage, une grande partie de l’électricité ainsi qu’une partie de la plomberie. Le rez-de-chaussée a également été en partie aménagé.

Il reste aujourd’hui principalement des travaux de finition et d’aménagement intérieur. Ils sont accessibles et permettent d’améliorer rapidement l’ensemble sans engager de gros travaux structurels, avec un vrai gain esthétique à la clé.

Afin de faciliter la projection, certaines photos de l’annonce présentent des propositions d’aménagement (visuels non contractuels) illustrant ce que la maison peut devenir avec des améliorations simples. Le potentiel est réel et directement exploitable.

Un bien bien situé, avec du volume et des possibilités d’évolution concrètes, idéal pour un projet familial ou pour valoriser rapidement.

Général

Code postal 46110

surface terrain 1 090 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Sur arbres sans vis-à-vis

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %

Taxe foncière annuelle 550 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 92 97 20

E-mail agence@marcesterez.com

Adresse

2 avenue de la Résistance 46110 Le Vignon-en-Quercy

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