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Exclusivité
Maison 4 pièces - vue dominante
4 pièces - 81 m²
Le Vignon-en-Quercy
(46110)
149 000 €
Ref : COU
Descriptif
de ce bien
À seulement quelques minutes à pied des commerces, cette maison d’environ 81 m² bénéficie d’une situation privilégiée : proche du centre tout en étant légèrement en position dominante, au calme et sans vis-à-vis direct.
Orientée principalement sud et ouest, elle profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les environs. La terrasse plein sud permet de savourer pleinement cet environnement paisible.
Le niveau principal propose un salon de taille contenue avec cuisine ouverte. Cette dernière, aménagée et équipée, offre un espace particulièrement fonctionnel avec un plan de travail confortable et de nombreux rangements. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC semi-séparés complètent ce niveau.
À l’étage, un palier aujourd’hui utilisé comme espace nuit dessert une chambre indépendante disposant de sa propre salle d’eau.
Une cave vient compléter l’ensemble.
Le terrain de plus de 5 000 m², en configuration naturelle avec une partie en pente, apporte une réelle sensation d’espace et de respiration.
Maison en bon état général, directement habitable, offrant luminosité, tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Général
Code postal
46110
surface terrain
5 145 m²
Surface loi Carrez (m²)
81 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Détails
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1940
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine
8 m²
chambre
8 m²
salle d'eau
8 m²
salon/sejour
25 m²
Etage 1
chambre
21 m²
suite
11 m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,43 %
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 82 92 97 20
E-mail
agence@marcesterez.com
Adresse
2 avenue de la Résistance
46110 Le Vignon-en-Quercy
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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