Exclusivité

Maison 4 pièces - vue dominante

4 pièces - 81 m²

Le Vignon-en-Quercy (46110)

149 000 €

Ref : COU

Descriptif de ce bien

À seulement quelques minutes à pied des commerces, cette maison d’environ 81 m² bénéficie d’une situation privilégiée : proche du centre tout en étant légèrement en position dominante, au calme et sans vis-à-vis direct.

Orientée principalement sud et ouest, elle profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les environs. La terrasse plein sud permet de savourer pleinement cet environnement paisible.

Le niveau principal propose un salon de taille contenue avec cuisine ouverte. Cette dernière, aménagée et équipée, offre un espace particulièrement fonctionnel avec un plan de travail confortable et de nombreux rangements. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC semi-séparés complètent ce niveau.

À l’étage, un palier aujourd’hui utilisé comme espace nuit dessert une chambre indépendante disposant de sa propre salle d’eau.

Une cave vient compléter l’ensemble.

Le terrain de plus de 5 000 m², en configuration naturelle avec une partie en pente, apporte une réelle sensation d’espace et de respiration.
Maison en bon état général, directement habitable, offrant luminosité, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal 46110

surface terrain 5 145 m²

Surface loi Carrez (m²) 81 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1940

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 8 m²

chambre 8 m²

salle d'eau 8 m²

salon/sejour 25 m²

Etage 1

chambre 21 m²

suite 11 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 92 97 20

E-mail agence@marcesterez.com

Adresse

2 avenue de la Résistance 46110 Le Vignon-en-Quercy

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