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Descriptif de ce bien

Maison en pierre située en position dominante, en fin d’impasse, au cœur d’un environnement naturel particulièrement recherché et sans aucun voisinage direct.

Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m² partiellement arboré et bordé de murs en pierre sèche, la propriété offre un calme absolu et une intimité totale, avec ouverture directe sur la forêt. Terrasse, véranda, cave, garage et dépendance complètent l’ensemble.

L’habitation développe environ 100 m² répartis en demi-niveaux. La pièce de vie regroupe salon, espace repas et cuisine ouverte avec accès extérieur. Trois chambres sont présentes, dont une avec accès indépendant et point d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un espace bureau. Double vitrage PVC installé.

Le bien nécessite des travaux significatifs de rénovation (énergétique, couverture, assainissement et remise au goût du jour). Il s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un cadre exceptionnel et prêts à engager un projet global pour valoriser pleinement le potentiel du site.

Un emplacement rare, pour un projet de rénovation cohérent dans un environnement privilégié.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Général
Code postal 46110
surface terrain 3 093 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée, aucun vis à vis
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1981
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %
Taxe foncière annuelle 707 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 92 97 20
Adresse
2 avenue de la Résistance 46110 Le Vignon-en-Quercy

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