Exclusivité

Maison familiale avec dépendance et piscine chauffée

8 pièces - 225 m²

Branceilles (19500)

268 000 €

Ref : DJSC09

Descriptif de ce bien

En exclusivité, cette propriété se situe dans un environnement calme et peu dense, à quelques minutes des commodités, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Implantée sur un terrain clos de plus de 7 000 m², elle offre un cadre de vie préservé avec un parc arboré, une haie périphérique structurante et une clôture de qualité assurant une réelle intimité. L’accès se fait par un portail motorisé ouvrant sur de vastes espaces de stationnement.

La maison propose une entrée spacieuse, un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, cinq chambres avec rangements intégrés, deux bureaux, ainsi que deux salles d’eau rénovées. Les volumes permettent une organisation familiale confortable.

Une grande terrasse dominante prolonge les pièces de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement.

Le chauffage par géothermie, installation rare, fait partie des systèmes les plus performants et économiques, offrant un confort thermique constant.

L’espace piscine constitue un véritable atout avec une installation couverte, chauffée et traitée au sel. Entièrement équipée (régulation, déshumidification, local technique complet), elle permet une utilisation sur une grande partie de l’année dans un environnement protégé.

À l’arrière, un bâtiment indépendant de grande surface, déjà hors d’eau et hors d’air, comprend un très vaste garage avec grande hauteur, idéal pour véhicules volumineux, ainsi que des volumes complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : atelier, stockage, espace indépendant ou projet d’accueil type gîte.

Une propriété offrant de beaux volumes, un environnement de qualité et un potentiel d’évolution important.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal 19500

surface terrain 7 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 225 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Ouest

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 254 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,3 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 92 97 20

E-mail agence@marcesterez.com

Adresse

2 avenue de la Résistance 46110 Le Vignon-en-Quercy

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