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Descriptif de ce bien

Exclusivité - Grand local avec logement F5 – Nombreuses possibilités


Situé au cœur de Leyme, sur la rue principale, ce bien offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste local composé d'un espace d'accueil, de plusieurs pièces de travail et de stockage, d'un garage, ainsi que d'un accès direct à une cour avec petit jardin à l'arrière.

À l'étage, un logement indépendant de type F5 permet d'envisager différents projets : habitation principale, logement de fonction ou investissement locatif.

Grâce à ses accès indépendants et à sa configuration, cet ensemble conviendra aussi bien à une activité artisanale ou professionnelle qu'à un projet de stockage, d'atelier ou de réaménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une opportunité rare pour qui recherche un bien modulable offrant de nombreuses perspectives d'évolution.


Plans disponibles sur demande.


Général
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 46120
surface terrain 625 m²
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 155
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Autre
Type de chauffage Chaudière, Chaudière
Format de chauffage Central, Central
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Année de construction 1970
Composition
Rez de chaussée
Boutique 26.5 m²

local de préparation 14 m²

salle d'eau 6.5 m²

garage 20 m²

Réserves et anciens espaces de production 105 m²

Etage 1
112 m²

Appartement 5 pièces comprenant séjour avec cheminée insert et accès terrasse / balcon, cuisine , quatre chambres.

Financier
Prix de vente honoraires inclus 92 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 8,24 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 92 97 20
Adresse
2 avenue de la Résistance 46110 Le Vignon-en-Quercy

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